パティオスアバンセ

  • 千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目

  • 京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩16分

  • 2004年築 / 14階建 / 224戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
4,280万円
49.0万円/㎡
相場
4,446万円
50.9万円/㎡
2,898
3,930
4,962
5,995
AI査定結果
推定相場価格
4,446万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜4,962万円
45.0万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パティオスアバンセ
4,280万円（49.0万円/㎡）/ 2階 / 87.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は52.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/104,280万円49.0万円2階 87.34㎡ 3LDK南西
2026/01/078,980万円71.0万円14階 126.42㎡ 3LDK南
2025/12/284,390万円50.3万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/11/074,450万円51.0万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/10/174,480万円51.3万円2階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/10/174,580万円52.4万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/10/159,980万円78.9万円14階 126.42㎡ 3LDK南
2025/10/134,490万円47.8万円6階 93.93㎡ 3LDK南東
2025/09/294,680万円49.2万円7階 95.09㎡ 3LDK南西
2025/08/194,780万円54.7万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/06/264,980万円57.0万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/06/144,880万円55.9万円2階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/06/025,450万円62.4万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/06/024,880万円51.3万円7階 95.09㎡ 3LDK南西
2025/05/095,470万円62.6万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/05/034,990万円52.5万円7階 95.09㎡ 3LDK南西
2025/04/145,190万円54.6万円7階 95.09㎡ 3LDK南西
2025/04/025,580万円63.9万円10階 87.34㎡ 3LDK南西
2025/03/154,580万円47.8万円7階 95.74㎡ 3LDK+S南東
2025/02/044,780万円49.9万円7階 95.74㎡ 3LDK南東
2025/01/294,680万円48.9万円6階 95.74㎡ 4LDK南東
2025/01/224,780万円49.9万円6階 95.74㎡ 4LDK南東
2025/01/144,980万円52.0万円6階 95.74㎡ 4LDK南東
2024/12/155,480万円57.6万円7階 95.09㎡ 3LDK南西
2024/11/124,780万円49.9万円7階 95.74㎡ 2S南東
2024/09/224,680万円52.6万円3階 88.99㎡ 3LDK南東
2024/09/175,580万円59.4万円6階 93.93㎡ 3LDK南東
2024/07/173,740万円42.9万円2階 87.09㎡ 3LDK南東
2024/06/194,680万円46.9万円6階 99.73㎡ 3SLDK南
2024/05/123,980万円41.6万円7階 95.74㎡ 3LDK+東
2024/05/083,880万円44.6万円2階 87.09㎡ 3LDK南東
2024/04/273,980万円41.6万円7階 95.74㎡ 3SLDK南
2024/04/055,580万円58.7万円7階 95.08㎡ 4LDK南東
2024/02/184,280万円44.7万円7階 95.74㎡ 3SLDK南
2023/12/204,998万円53.2万円10階 93.93㎡ 4LDK南東
2023/11/254,480万円46.8万円7階 95.74㎡ 3LDK+S南
2023/11/254,998万円53.2万円10階 93.93㎡ 3LDK南東
2023/08/174,998万円53.2万円10階 93.93㎡ 3LDK+東
2023/07/085,180万円55.1万円10階 93.93㎡ 3LDK+東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
パティオスアバンセ
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅16分 4,280万円49.0万円87.34㎡3LDK2階 / 14階建 南西2004年224戸RC
2026/01/14日神パレステージ海浜幕張
千葉市美浜区浜田一丁目
海浜幕張駅23分 3,380万円49.5万円68.34㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年250戸RC
2025/06/14パティオス21番街
千葉市美浜区打瀬三丁目
海浜幕張駅15分 3,380万円40.3万円83.77㎡3LDK2階 / 7階建 南東2001年200戸RC
2024/02/12パティオス・グランエクシア1番館
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅15分 3,880万円44.6万円87.09㎡3LDK2階 / 14階建 南東2004年188戸RC
2025/09/25パティオスアバンセL棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 4,680万円49.2万円95.09㎡3LDK7階 / 22階建 南西2004年224戸RC
2026/01/12幕張サウスコートC棟
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅17分 4,295万円44.7万円96.07㎡2LDK7階 / 14階建 南東2004年220戸RC
2026/01/10幕張サウスコート
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅17分 4,700万円44.9万円104.76㎡4LDK4階 / 14階建 南東2004年220戸RC
2026/01/07セザール検見川浜
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅3分 3,490万円52.0万円67.09㎡3LDK11階 / 20階建 東2000年230戸RC
2025/12/06Brillia稲毛海浜公園
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅22分 4,580万円60.5万円75.74㎡2LDK10階 / 13階建 南西2008年190戸RC
2024/11/11ブリリア稲毛海浜公園
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅21分 4,380万円47.3万円92.68㎡3LDK5階 / 13階建 南西2008年190戸RC
2025/12/14ソフィア美浜ライトプラザ
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 3,190万円36.9万円86.56㎡4LDK4階 / 14階建 南東2002年178戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、千葉市美浜区では17%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して13.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.9万円/㎡
前年比+2.6%
千葉市美浜区
56.7万円/㎡
前年比-17.0%

マンション概要

マンション名パティオスアバンセ
所在地千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
交通京葉線海浜幕張駅徒歩16分
築年月2004年
階数14階建
総戸数224戸
建物構造RC
土地権利普通賃借

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