2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
千葉市美浜区
31.3万円/㎡
前年比-39.4%
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パティオスアバンセ
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩16分
2004年築 / 14階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,433万円
50.8万円/㎡
3,301
4,055
4,810
5,565
AI査定結果
推定相場価格
4,433万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜4,810万円
46.4万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
パティオスアバンセ
4,780万円（54.7万円/㎡）/ 10階 / 87.34㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,780万円 | 54.7万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 7,800万円 | 70.9万円 | 21階 | 110.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 7,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 125.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,280万円 | 49.0万円 | 2階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 8,980万円 | 71.0万円 | 14階 | 126.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,390万円 | 50.3万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 4,450万円 | 51.0万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 51.3万円 | 2階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 52.4万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 9,980万円 | 78.9万円 | 14階 | 126.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 4,490万円 | 47.8万円 | 6階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 4,680万円 | 49.2万円 | 7階 | 95.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 4,980万円 | 57.0万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 4,880万円 | 55.9万円 | 2階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 5,450万円 | 62.4万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 4,880万円 | 51.3万円 | 7階 | 95.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 5,470万円 | 62.6万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 4,990万円 | 52.5万円 | 7階 | 95.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 5,190万円 | 54.6万円 | 7階 | 95.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 5,580万円 | 63.9万円 | 10階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 4,580万円 | 47.8万円 | 7階 | 95.74㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,780万円 | 49.9万円 | 7階 | 95.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 4,680万円 | 48.9万円 | 6階 | 95.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 4,780万円 | 49.9万円 | 6階 | 95.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,980万円 | 52.0万円 | 6階 | 95.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 5,480万円 | 57.6万円 | 7階 | 95.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,780万円 | 49.9万円 | 7階 | 95.74㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/09/22 | 4,680万円 | 52.6万円 | 3階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 5,580万円 | 59.4万円 | 6階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 3,740万円 | 42.9万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,680万円 | 46.9万円 | 6階 | 99.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 41.6万円 | 7階 | 95.74㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/05/08 | 3,880万円 | 44.6万円 | 2階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,980万円 | 41.6万円 | 7階 | 95.74㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/05 | 5,580万円 | 58.7万円 | 7階 | 95.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 44.7万円 | 7階 | 95.74㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/20 | 4,998万円 | 53.2万円 | 10階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 46.8万円 | 7階 | 95.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 4,998万円 | 53.2万円 | 10階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/17 | 4,998万円 | 53.2万円 | 10階 | 93.93㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2023/07/08 | 5,180万円 | 55.1万円 | 10階 | 93.93㎡ | 3LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,780万円 | 54.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/18 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 6,150万円 | 64.9万円 | 94.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 167戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 4,490万円 | 54.7万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2026/02/12 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.97㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/09/20 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/10 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,580万円 | 56.7万円 | 80.77㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2026/02/01 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,680万円 | 45.9万円 | 101.93㎡ | 4LDK | 6階 / 21階建 | 南東 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、千葉市美浜区では39.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して74.8%割高です。
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千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 9分
1972年築 / 5階建 / 50戸 / RC造